+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приватизация На Несовершеннолетнего Ребенка Продажа

Приватизация На Несовершеннолетнего Ребенка Продажа

Как продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний? Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопросы граждан

Людмила Дадова31 июля , спасибо. Жанна Бычкова30 июля , 4 0 Людмила,Вы дали мало информации. Неизвестно,на момент приватизации был ли этот выписанный ребенок уже совершеннолетним. Если уже исполнилось 18 лет-то и фиг с ним. Если ему еще не было вот тут возникают вопросы. В Питере во всяком случае юротдел Жилищного комитета просто не даст своего разрешения на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего,даже если на момент приватизации он был выписан хоть день назад.

Выписанный ребенок висит в форме 9. Видя это,Жилкомитет заставляет его включать в договор приватизации. Есть только два исключения. Родители умудрились получить Разрешение органов опеки на приватизацию без участия ребенка у меня такое в практике было. Жилкомитет без всяких претензий приватизировал квартиру.

Жанна Бычкова5 августа , ааабалдеть!!!!!. Я просто не представляю,как такое могло произойти. В этом году!!!!!!. Меня уже неоднократно долбали с детишками и год назад выписанными и пять лет назад выписанными. Либо заставляли включать такого ребенка в приватизацию,либо получать разрешение опеки с отдариванием ребенку доли в другой квартире либо пару раз такое было -ребенок уже успел поучаствовать в приватизации другой квартиры.

Но чтобы просто так,на ровном месте его не засунули в договор-что-то из области фантастики. Очень велики риски. Я бы лично,раскопав такое,не рекомендовала бы своим клиентам покупать данную квартиру Жанна Бычкова5 августа , Кстати,о птичках. По докам все красиво. Первая свежая приватизация,собственников двое-муж и жена. Заказываю архивку. Оппа-выскакивает их летний ребенок. Начинаю пытать собственников-раскалываются. Поняли,что ребенка придется включать в приватизацию и тогда не продать в прямой продаже.

По совету агента тьфу на такого коллегу подделали форму 9. Сделали чистенькой,без ребенка-это вообще-то делается элементарно. В ордере его тоже не было-родился позже. И приватизнули. Мы не стали покупать. Они пошли искать других лохов. Ирина Владимировна Кораблева 31 июля , 5 0 Ну если приватизация была в этом году, то продавцы еще и в договоре цену занизить захотят, чтобы от налога уйти, что только увеличит опасность для покупателя.

Вы пишете, что ребенок был выписан к матери. Так вот, если в этой квартире остался отец ребенка, то ребенок, однозначно, сохранил право пользования и имел право на приватизацию. Елена Петракова31 июля , 2 0 Людмила, уточните следующий вопрос. Возможно, выписанный ребенок уже успел поучаствовать в приватизации жилья в другом городе. Тогда ситуация упрощается. Остальное, что он там ребенок имеет право пользования или по достижении 18 лет будет обжаловать сделку - это их вообще не интересует.

Продавайте квартиру смело и не говорите никому про выписанного ребенка. Задача ваших покупателей быть в курсе законодательства и понимать свои риски, если они покупают без агента и не разбираются ни в чем а таких много - это их личные трудности, да и часть агентов ничего не заподозрит, и юристы банков при ипотеке тоже не очень во всем разбираются.

Ваша надо продать, а вот задача вашего агента, при возникновении все же вопросов, грамотно успокоить покупателя. Задача ваших покупателей быть в курсе законодательства и понимать свои риски. Если они покупают без агента и ни в чем не разбираются а таких много - это их личные трудности. Да и часть агентов тоже не особо разбирается, и юристы банков при ипотеке не часто компетентны.

Задача вашего агента - если всё таки вопросы появились - грамотно успокоить покупателя.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

Вопросы граждан 21 мая г. Мальцева Хотим продать дачный участок, нужно ли брать выписку в Росреестре? Если нужно, то где ее можно получить? В Управлении Росреестра по Чувашии считают, что каждый добросовестный продавец должен иметь на руках актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , чтобы у потенциального покупателя не было сомнений в том, что объект недвижимости принадлежит именно вам, и на него не наложен арест или иное ограничение.

Людмила Дадова31 июля , спасибо. Жанна Бычкова30 июля , 4 0 Людмила,Вы дали мало информации. Неизвестно,на момент приватизации был ли этот выписанный ребенок уже совершеннолетним.

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости производится разными способами в зависимости от целей: это примерная, точная оценка с прогнозом продажи, официальная с экспертным заключением для страховых компаний или суда и т. Для оценки эксперту нужно знать: параметры квартиры, ее месторасположение, тип дома, этаж и этажность здания, состояние, права основания возникновения собственности, будущие планы по продаже. На основе этих данных проводится примерная оценка, более точная же оценка - только при визуальном осмотре объекта.

Опека и попечительство

.

Вопросы и ответы

.

.

.

приватизация

.

.

.

Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. uscade

    2. какие есть легальные средства защиты себя, и какие не очень.

  2. Осип(Иосиф)

    Наталья Полтава. Безработная , В мае месяце получили травму , не работаю ,не получаю ни какого пособия, в следствии потери трудоспособности. Отказано в получении субсидии , имею ли я право на получении ее ?

  3. palwidi81

    Извиняюсь за вопрос не по теме. Мой товарищ хочет уехать за границу но у него есть долг одной финансовой компании, помешает ли этот долг покинуть страну?

  4. Мартын

    Добрый день! Нужен Ваш комментарий к Договору про ассоциацию между Украиной и ЕС, часть 2 статья 44. Специальные меры по легковым автомобилям. Соглашение вступило в силу 1 сентября 2017года. В дополнении 2 указан максимальный уровень ввозимой пошлины. Как можно сопоставить закон 8487 и максимальный уровень пошлины в 10 указанный в ассоциации?

  5. Фирс

    Ну хорош уже просто пересказывать то что написано на бумаге! Никакого чиновника в нынешнее время никто не посадит или ещё что то! Законы у нас в стране не работают! Все органы, вся полиция, прокуратура сбу всё это коррупция! По этому хорош чушь втирать! Просто деньги берёшь с людей за консультации и дела которые никому не выиграешь!

© 2018-2021 steeme.ru