+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько можно не принимать квартиру в собственность

Сколько можно не принимать квартиру в собственность

Что будет, если я не приму квартиру у застройщика в срок? Проживаю в Норильске. Дом ввели в эксплуатацию в ноябре. Застройщик настаивал на принятии квартиры в собственность до конца декабря. А я смогу прилететь в Анапу только в августе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приёмка квартиры у застройщика. Что проверить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как дольщику принять и зарегистрировать квартиру?

Что будет, если я не приму квартиру у застройщика в срок? Проживаю в Норильске. Дом ввели в эксплуатацию в ноябре. Застройщик настаивал на принятии квартиры в собственность до конца декабря. А я смогу прилететь в Анапу только в августе.

Может ли застройщик применить ко мне штрафные санкции или забрать у меня квартиру, выплатив мне стоимость за квадратные метры, при оформлении договора о долевом участии? Как правило, существует схема одностороннего актирования: застройщик направляет Вам по почте односторонний акт, и с этого момента квартира считается Вами принятой.

Единственная актуальная для Вас санкция в таком случае — это оплата коммунальных платежей. В соответствии с законодательством обязательства по договору обеим сторонам следует исполнять в полном объеме. В противном случае предусмотрены неустойки. Застройщик обязан был уведомить Вас о завершении строительства, что он и сделал в положенный срок.

Срок передачи квартиры должен быть прописан в договоре. Передача и принятие квартиры могут произойти только за 14 дней или в течение одного месяца после установленного договором срока. Если Вы не сможете принять объект долевого строительства в течение максимум двух месяцев со дня, предусмотренного договором, застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче квартиры и применить к Вам штрафные санкции.

Прочтите внимательно и все поймете. Если он применит к Вам санкции, превышающие условия договора, или договор не соответствует закону, то обращайтесь в суд. Но самый простой способ — это найти представителя в Анапе для приемки квартиры.

Обратитесь в крупное агентство недвижимости или в юридическую фирму и закажите у них услугу по приемке квартиры у застройщика. Это точно будет дешевле перелета и гораздо качественнее, чем Вы сделаете это сами. Я рекомендую агентство недвижимости, так как приемка квартиры не столько юридический вопрос, сколько вопрос компетенции. Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ? Однако закон допускает возможность составления одностороннего передаточного акта.

Согласно п. После оформления одностороннего акта право собственности на квартиру переходит к дольщику и на него возлагаются все обязанности собственника, в том числе по оплате коммунальных платежей. Также застройщик вправе взыскать убытки, вызванные задержкой в передаче квартиры. При этом ФЗ допускает, что приемка квартиры может осуществляться как самим дольщиком, так и его законным представителем, действующим на основании доверенности.

Таким образом, в случае невозможности личного присутствия на приемке Вы можете делегировать свои полномочия человеку, имеющему такую возможность. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? В случае, если Вами не будет принят объект долевого строительства, то есть если Вы не подпишете акт по истечении двух месяцев со дня приемки объекта, установленной в договоре, или по истечении 14 дней со дня уведомления Вас застройщиком о дате сдачи-приема объекта, застройщик имеет право подписать односторонний акт приема объекта.

С этого момента Вы несете риски случайной гибели этого имущество и все обязанности по его содержанию. Кроме того, Вам будет затруднительно в дальнейшем доказать недостатки переданного застройщиком объекта недвижимости. Важно: акт понадобится Вам для регистрации права собственности.

Право собственности на данный объект Вы можете оформить в любое время. Текст подготовила Мария Гуреева.

С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме

Возможно, они уже Вам "позвонили", и Акт составили, а Вы просто ничем не интересовались, ни обращались ни устно, ни письменно. Иными словами, всячески избегали передачи квартиры. Это я Вам пишу возможную позицию в суде второй стороны 1 Александр Лаптев5 марта , 0 0 Алексей, при приемке квартиры вы заполнили смотровой лист, в котором указали недостатки, касающиеся состояния квартиры. Если все же 2-х месячный срок был прописан в смотровом листе, то вам обязаны были исправить недостатки и уведомить о факте исполнения работ.

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке 4. Когда застройщик может не подписать акт приема-передачи помещения с дольщиком?

Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков. Получение ключей от квартиры в новом доме — безусловно важное событие. Но не стоит воспринимать его как формальность.

Сколько времени можно не подписывать акт приема-передачи?

Мол, сначала приму квартиру по акту, а потом взыщу неустойку. Получается противоположные советы? Sergey Romanoff До передачи квартиры. Екатерина В акте стороны прописали, что квартира передана с отделкой.. Что здесь можно сделать? Условие застройщика было, либо так принимаете, либо вообще не сдаём! Для этого достаточно сделать независимую строительную судебную экспертизу.

Как избежать одностороннего акта приема-передачи квартиры?

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день! Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик.

А для этого новые помещения нужно придирчиво осмотреть, чтобы не пропустить ни одного дефекта. Рассказываем, как подготовиться к приему квартиры, на что в ней смотреть, что с собой взять и как оформить результаты осмотра.

.

Что будет, если я не приму квартиру у застройщика в срок?

.

.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

.

На всякий случай возьмите с собой фонарик, чтобы с ним можно было заглянуть заместитель директора департамента новостроек «Инком-​Недвижимость» Как не принять квартиру, если нашлись недостатки.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марина

    Привет,Тарас. Насколько я понимаю,судов у нас больше нет? Верховний суд ликвидация

© 2018-2020 steeme.ru