+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Порядок проведения восстановительных работ и их продолжительность зависят от таких факторов, как: характер и масштаб повреждений; конфигурация кровли; материалы кровельного пирога. Решение о капитальном или частичном восстановлении принимается на основании данных обследования крыши техническими специалистами. Создается подробный перечень всех работ, требуемых материалов, инструментов и технических средств. Ремонтные работы могут начаться только после решения вопроса об их финансировании. Кто платит за ремонт?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Текущий и капитальный ремонт крыши МКД. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

Определением Воскресенского районного суда от ДД. Заслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. Согласно ч. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. В соответствии с ч. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме ч. Согласно ст. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества п.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме п.

В силу ст. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе собственников помещений в многоквартирном доме ч. Аналогичные положения содержатся в п.

Однако, если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов п.

Согласно п. В соответствии с п. ГГГГ N , общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из приведенных норм права следует, что пользование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома, включающим в себя несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, осуществляется с согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений и за счет средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от N , техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, обслуживания и технических устройств. Исходя из перечня работ, относящихся к текущему ремонту и примерного перечня капитальных работ в Приложениях 7 и 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от N , в п.

Из акта обследования кровли жилого дома от ДД. На момент рассмотрения дела в суде государственная регистрация права собственности не произведена.

N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Приватизация жилого помещения в указанном доме произведена гражданкой Павловой В. Наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

Капитальный ремонт жилого дома проводится согласно плану капитального ремонта, составляемого на основании Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

На момент приватизации Павловой В. Однако квартира Павловой В. То есть на момент государственной приватизации общее имущество в доме находится в неудовлетворительном состоянии. Таким образом, администрацией Воскресенского муниципального района не были выполнены обязанности, возложенные на нее указанным выше законом.

Администрацией Воскресенского муниципального района не представлено доказательств, подтверждающих, что до заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность Павловой В. Ответчик Администрация Воскресенского муниципального района не оспаривает необходимость проведения капитального ремонта.

Напротив, от Администрации Воскресенского муниципального района в письменной форме поступило заявление о признании иска Капитоновой М. По смыслу ст. С 01 марта года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.

Исходя из системного толкования ст. Бывшим наймодателем по отношению к Павловой В. Исходя из требований законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, с учетом того, что ответчик Администрация Воскресенского муниципального района своевременно не произвела капитальный ремонт спорного дома, суд приходит к выводу, что наймодатель не выполнил возложенные на него обязанности, при этом установлено, что на момент приватизации жилого помещения Павловой В.

И обязанность по проведению указанных работ в силу закона следует возложить на администрацию Воскресенского муниципального района, как бывшего наймодателя. На соответчиков Администрацию Богородского сельского совета и Павлову В. А поэтому истцом не доказан факт необходимости данных работ. На проведение экспертизы стороны не ходатайствовали. Участвующая при рассмотрении дела в качестве специалиста главный архитектор района Х. Истец Капитонова М. Таким образом, из объяснений сторон, письменных материалов дела, исследованных в судебном заседании, было установлено, что эти требования Правил ответчик Администрация Воскресенского муниципального района, нарушает.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района Кондрин В. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом того, что в бюджет на год не включено финансирование ремонта крыши указанного дома, поэтому суд считает установить этот срок до 01 сентября года. При подаче иска истица понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере р. На основании изложенного и руководствуясь ст.

Взыскать с Администрации Воскресенского муниципального района в пользу Капитонова М. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

An error occurred.

Поделиться в соц. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют. В России конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование жильцов к управляющим компаниям — своевременный и качественный ремонт крыши многоквартирного дома. Разобравшись в профильном законодательстве, собственники будут знать, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы. Постановление Правительства РФ от

Ремонт кровли многоквартирного дома: кто подрядчик, порядок обращения и ремонтных работ Ремонт крыши многоквартирного дома, куда обращаться, а также кто должен производить ремонт Протечка кровли многоквартирного дома доставляет неудобства жильцам верхних этажей. Квартиры, расположенные посередине и внизу здания, застрахованы от подобных чрезвычайных ситуаций. Что делать, если кровля прохудилась и не в полной мере осуществляет свои функции — не защищает помещения от влаги и холода?

Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Распределение ответственности При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже.

За чей счет оплачивается ремонт крыши дома?

Определением Воскресенского районного суда от ДД. Заслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. Согласно ч. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. В соответствии с ч. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме ч.

Кто обязан ремонтировать крышу в многоквартирном доме

Орел, ул. Красноармейская 17а Обратная связь поиск Главная Новости Правовое просвещение Должанский район Должна ли управляющая компания провести ремонт кровли, и за чей счет? Должна ли управляющая компания провести ремонт кровли, и за чей счет? В межсезонье на потолке квартиры появились следы залития, видимо протекает кровля дома.

Когда управляющая компания несет ответственность за протекание крыши в многоквартирном доме? Опубликовано

При осмотре крыши определяется состояние: несущих конструкций; чердака; инженерно-технического оборудования. Независимо от конструктивного решения крыши и типа кровли, одним из ключевых условий правильного технического состояния, целостности конструкций и экономии энергетических ресурсов является правильное содержание чердака соблюдение необходимого температурного режима и уровня влажности. Как правило, обледенение и увлажнение крыши возникает по причине избыточного тепла и влаги на чердаке.

Когда управляющая компания несет ответственность за протекание крыши в многоквартирном доме?

.

.

За чей счет должен делаться ремонт крыши многоквартирного дома

.

Ремонт крыши многоквартирного дома, куда обращаться, а также кто должен собственниками несет ответственность либо управляющая компания.

.

Должна ли управляющая компания провести ремонт кровли, и за чей счет?

.

Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Членство в кооперативі припиняється у разі: несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;

  2. newscinve

    Заранее вам признательна,за ответ и большое спасибо,за то,что вы вклете этот крайне полезный и необходимый блог. Буду стараться давать ссылки на ваш блог,который действительно очень полезен для многих людей и по разным ситуациям. Имею еще несколько интересных вопросов к вам,но задам их немного позже.

  3. Марта

    С НОВЫМ ГОДОМ!

© 2018-2021 steeme.ru